就搜于特斥资25亿元包圆邻近珠江口岸的53的是个啥！

搜于特斥资25亿元“包圆”邻近珠江口岸的534亩土地 地图上看这位置太好了！

本土休闲装龙头企业 搜于特团体股分有限公司（以下简称 搜于特 ）今天（1月15日）晚间发布公告宣布，公司将投资25亿元人民币，在广东省东莞市沙田镇投资建设时尚产业供应链管理中心。

公告显示，今天，搜于特与东莞市沙田镇人民政府签署了《时尚产业供应链管理中心项目投资协议书》，搜于特投资兴修的时尚产业供应链管理中心项目，主要从事全国纺织服装原材料贸易、电子商务、检测研发、仓储配送、现代物流、金融质押等综合配套服务。

据了解，搜于特时尚产业供应链管理中心项目总投资25亿元人民币，包括建筑物、构筑物及其附属设施、装备投资和土地价款等，该项目共两块地块：

（1）普通仓储用地：位于东莞市沙田镇西大坦作区5#6#集装箱码头，总用地面积333333.33平方米，约折合500亩（以实际出让面积为准），出让期限50年。

由东莞市沙田镇人民政府依照有关规定，拜托东莞市土地交易中心通过招拍挂方式公然出让该地块的使用权搜于特依法参与竞买。公然挂牌出让底价约为每亩50万元。

普通仓储用地分两期供地，1期土地188亩，于2018年5月31日前完成公然招拍挂牌出让手续，2018年6月30日前，东莞市沙田镇人民政府将出让宗地按3通1平后交付给搜于特方使用；2期土地312亩，2019年12月30日前完成公然招拍挂牌出让手续，2020年1月30日前，东莞市沙田镇人民政府将出让宗地按3通1平后交付给搜于特使用。

（2）科研用地：位于东莞市沙田镇福禄沙村，总用地面积22666.67平方米，约折合34亩（以实际出让面积为准）。出让期限50年（具体年限以政府部门审批为准）。该地块将依照法律法规政策规定的方式出让，出让底价约为每亩53.33万元。

科研用地于2018年8月31日前完成法律法规政策规定的出让手续，2018年9月30日前，东莞市沙田镇人民政府将出让宗地按3通1平后交付给搜于特使用。

搜于特许诺，项目投资强度不低于每平方土地6500元人民币，自每块土地项目投产后第2个完全会计年度至乙方获得项目地块的《不动产权证》登记的终止给人1种精明机灵的感觉日期为税收强度考核期，搜于特项目每一年每亩的税收目标为80万元人民币；但基于考核时间较长且企业后续的运营情况有较大的不肯定性，因此设定每5年为1个考核期，每个考核期平均每一年缴纳税收总额不低于每亩50万元人民币，以此作为考核标准。

其间了解到，搜于特自实行战略转型以来，时尚产业供应链管理业务发展迅速，目前已在全国设立了11家供应链管理公司。

此次搜于特选定的时尚产业供应链管理在签约Swift之前中心项目选址位于珠江口岸沙田镇东莞港内，东距东莞市中心27千米，北距广州市67千米，南距深圳市76千米，西与南沙自贸区隔江相望；背靠外向型经济发展最活跃的珠江3角洲东北部，处于广州-东莞-深圳-香港城市发展轴带的中间和珠3角经济区中心位置。搜于特认为，项目选址区位优势明显，交通便利，有益于发挥供应链管理中心的全国辐射作用，推动供应链管理业务的发展壮大。

第1纺织今天还从搜于特方面了解到，据投资者关系副总监孙曌近日流露，搜于特的时尚产业供应链管理项目发展迅猛，初步建立了线下供应链管理服务体系，目前，搜于特新设的全资子公司东莞市搜于特信息科技有限公司全力推动B2B供应链服务平台的相干建设工作，应用互联、大数据、云计算、物联等现代信息技术，全力打造信息、服务齐全的B2B供应链服务平台，统1整合产业链上下游资源，为行业提供完善、高效的线上线下供应链管理服务。

孙曌认为，搜于特供应链管理业务发展早期就可以够快速做大的主要缘由在于几个方面：

1、合作股东原来就是当地有范围的大型商家，具有客户资源，其本来就有几亿、10多亿的业务范围。为了充分发挥合作股东原有团队的优势，公司没有选择吞并收购方式，而是采取合作新设公司的方式，共同设立供应链管理公司，进行优势互补，合作股东将现有业务资源导入新成立的供应链管理子公司，公司提供研发设计、采购计划等增值服务，共同推动业务快速发展；

2、搜于特供应链管理业务模式具有显著优势，通过集中采购，提供研发设计、采购计划等增值服务，能够争取到上游优惠的采购价格，让利给下游客户，能够为上下游企业提供新产品、新款式，和本钱分析、流行资讯等研发设计核心服务，提升上下游企业产品竞争力，能够推动客户向精细化管理转变，提升经营效益；

3、搜于特具有资金优势，通过注入资金，有效减缓了资金紧张局面，通过及时付款获得更加优惠的采购价格，并让利给下游客户魅力与吸引力并存，打破了市场原本的平衡，吸引了更多的下游客户，业务范围迅速壮大，大幅超过每家供应链管理子公司原预计的8⑴2亿元年营收。

在孙曌看来，搜于特供应链管理业务为企业切实节省了采购本钱，对客户很有吸引力，随着公司业务范围的逐渐增大，公司的影响力将进1步增强，将吸引更多的客户、供应商、潜伏合作火伴参与其中。

据介绍，受综合因素的影响，我国纺织服装行业发展增速放缓，企业面临许多困难，诸如产能多余，装备空置率高；产业链条长，从棉花、化学纤维等原材料，到纺纱，到织布，到印染、成衣，到品牌销售，中间环节多，每一个环节都有众多的批发商、中间商参与，价格层层叠加；中小企业资金紧张，贷款难，融资本钱高等，行业有去中间化的极大需求，在这样的背景下，搜于特的供应链管理业务应运而生。

第1纺织其间也了解到，搜于特的供应链管理业务主要经营纱线和布料，未来则会根据实际业务情况，对品类进行扩充，而客户在通过搜于特的集中采购进程中，按不同产品大概能节俭2%⑹%的采购本钱，同时还优化了采购工作流程，节省人力物力，旨在解决客户采购进程中的痛点。

财报显示，在供应链业务快速增长的拉动下，2017年上半年，搜于特的营业收入和净利润均大幅增长，分别为65.66亿元和3.61亿元，同比增速分别为186.85%和96.38%，基本每股收益0.12元，分板块来看，报告期内，搜于特旗下供应链管理业务实现营业收入48.22亿元，占总营业收入73.44%，贡献净利润2.12亿元，占公司净利润58.83%，带动公司事迹快速增长。

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